Творческая мастерская-музей коллекционера и художника Максима Холодилина, создателя галереи X-MAX.
Первый этаж называется «Убежище хоббита». Здесь много личных вещей, которые привозили друзья и сам Максим из путешествий. Например, кресло с домашнего стадиона Ливерпуля — Энфилд, подписанное футболистом Кенни Далглиш.
Второй этаж — «Тронный зал». Внимание привлекает настоящий трон, созданный ещё до революции и ранее принадлежащий уфимскому архиепископу.
В рабочем кабинете есть своя библиотека редких книг — первое издание «Капитанской дочки», «Карлсон, который живёт на крыше» и другие.
Балкон — смотровая площадка, отсюда виден город.
